住宅建築前に知っておきたい知識
このサイトでは快適な注文住宅を購入したい人必見の、知っておきたい暮らしやすい住宅建築の豆知識をご紹介しています。
大きな買い物である家を手に入れるときには、暮らしやすさにも配慮することが大切です。
注文建築で暮らしやすい住宅を作るための生活動線のコツも解説しています。
生活動線を考えた間取りにすることで、住み心地がアップするはずです。
注文建築の住宅における、居住性のポイントも紹介しているので参考にすればきっと素敵な家が建てられます。
快適な注文住宅を購入したい人必見！知っておきたい暮らしやすい住宅建築の豆知識
家を購入するときには、快適な暮らしができるかどうかに重きをおいて注文住宅を購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。
後になって後悔しないためにも、良い間取りになっているかは重要です。
デザイン性の高い住宅を建てられるのが注文住宅の良いところですが、生活や家事の動線や収納を考えて計画をしておかないと暮らしにくいということにもなりかねません。
家事をする際、どのように移動するかを計画しておけば注文住宅に住み始めても快適に生活出来る可能性が高いです。
今住んでいる家の動線から考えることで、生活しやすい間取りが見つかると考えられます。
また収納の場所やサイズも、快適さを左右するポイントなのでよく計画することが大事です。
隣近所や地球の環境に配慮して建てる注文住宅
注文住宅は、理想の間取りや外観のデザインを実現できる住まいと考えがちです。
しかし実際には多くの制約があり、その中で理想の住まいを追求しなければいけません。
まず設計を考えるときの成約になるのは、構造です。
柱や壁の位置や数などが不足すると、強度が低下してしまい地震などの災害にも弱くなります。
そのため必要な柱や壁のいちを確認しつつ、間取りは考えていかなければいけません。
建物の構造だけではなく、注文住宅を建てるときには近隣にも配慮しなければいけません。
たとえば少しでも広い住まいを建てたいなら、法律で許される範囲で目一杯土地を使いたいでしょう。
しかし隣家との境界線ギリギリまで建物を広げてしまうと、日当たりが悪くなったりプライバシーを侵害したりなどの問題が起きる可能性があります。
日照権やプライバシーは重要ですから、隣近所への影響も考えて注文住宅は建てましょう。
近年ではエコに配慮した住宅というのも注文住宅では重要で、たとえば太陽光発電システムを搭載したり断熱性を高めたりして、エネルギーの消費を抑えるようにする方法も注目されています。
地球環境を保護する住宅は光熱費の削減にも繋がり住民にも利益がありますから、設計のときには考えてみましょう。
ストレスを感じないような注文住宅を建築するテクニック
新居に移り住んだ時に、住み心地がイメージと異なるためにストレスを感じることがあります。
しかし慎重に計画を練って独自設計の注文住宅を建てると、家族一人一人が快適に生活することができます。
特に日常的に家族がよく使う部分にこだわることが、住み心地をアップさせることにも直結します。
家族が3人以上の場合には、注文住宅を建築するときにトイレを2カ所設置するべきです。
一方で居住期間が長くなると、一般的な住宅では室内にも物があふれてしまいます。
けれども各部屋に十分な広さのクローゼットを設けると、家族が自分の持ち物をしっかりと整理整頓できます。
機能的な収納があるモデルケースを参考にすると、暮らしやすい注文住宅を建築することが可能です。
そしてマンションから一戸建てに住み替える場合には、プライバシーを確保することも大きな課題です。
防音性能が高いプランを選んで建築すると、静かな環境で暮らせるマイホームになります。
高性能の注文住宅で快適性の高い満足できる暮らし
注文住宅を建設することの一つの理由が、快適性の高い住まいを実現できることにあります。
耐震性や耐久性の高さはもちろんのこと、高気密高断熱住宅にすることで光熱費の削減や年間を通して室内の気温が一定に保たれる快適性が得られます。
このような高性能な住宅は建売であったり賃貸であったりする場合には、希望してもそのような物件が見つかりにくいものですが、注文住宅であれば希望に見合った性能を有する快適性の高い住宅を実現できることとなります。
住宅設備に関してもグレードの高い製品を取り付けることができますので、毎日の生活がワンランクアップする満足度を味わうことができるでしょう。
ビルトインタイプの食洗機を備えたシステムキッチンや、スタイリッシュで機能性に優れたタンクレストイレ、浴室乾燥機能の付いた自動追い焚き機能付きの浴室など、住宅設備を高性能化できるのも注文住宅ならではのメリットと言えるでしょう。
理想的で快適な住まいの実現には、やはり注文住宅が最善の選択ということができます。
理想のマイホームとしても最適な注文住宅とは
子供が大きくなると、広い家を購入して住み替える必要性が高まります。
また価格が安くてすぐに入居できるので、中古一戸建て住宅を選ぶ人も多いです。
しかし先々を考えてマイホームの夢を実現したい人は、建築プランを自由に選べる注文住宅を活用します。
確かに注文住宅の建築コストは割高ですが、ライフスタイルに合わせてカスタマイズできるのが魅力です。
特に人気が高まりつつあるのが、太陽エネルギーもフル活用した環境にも優しいオール電化住宅です。
一方で注文住宅を建築する場合には、施工会社を選んだり間取りを決めるなどの下準備がハードです。
サポートが充実した住宅メーカーを選ぶことが、理想の住まいを早期に実現するコツです。
モデルハウスも見学すると、室内インテリアも考えながら手ごろなプランを選べます。
部屋だけではなくて、収納スペースと浴室も広くするのがポイントです。
全体的にゆとりを持って設計すると、幸せに暮らせるマイホームになります。
使いやすさをまずは重視すべきである注文住宅
注文住宅を建てる時には、あらかじめ基本となるモデルをアレンジして建てる場合がほとんどです。
しかし一から理想の住宅を建てたいと思う人は多くいて、思いだけでまずはどうすればいいか、何を重視すればいいかと悩む人もいます。
この時に一番に考えるのは使いやすさです。
キッチンやお風呂、トイレやリビングなど、まずは家族が使いやすいことを検討すべきです。
リビングは家族みんなで集まる、注文住宅を検討する時に最初に考える場所です。
できるだけ広い空間にしたいと思いますが、広ければいいというものではなく、一家団欒を過ごす場所でもあり、一緒に食事をする場所、時には友人が遊びにきた時にはゆっくりとくつろげる場所でなければありません。
このためソファは必要か、設置するデスクの大きさやタイプなども、起こることが予想できる場面に合うようにしなければならず、お風呂もトイレも高齢になった時期でも使い勝ってがよいように、将来のことも考えた仕様にすることが必要です。
注文住宅のデザインは各空間の親和性の考慮が大切です
注文住宅は建てる人の夢の実現といっても言い過ぎではありません。
たくさんの希望を詰め込んだデザインを実現することになりますが、その際に注意しておくべきことがあります。
それはそれぞれの空間の親和性を考えて判断するということです。
玄関はこういうふうにしたいとかリビングはこんな感じの仕上がりにしたいとか、それぞれの空間に対して理想を持っている人が多いです。
しかし、それぞれの空間を別々に考えてデザインしてしまうと、バラバラという印象の家になってしまいます。
注文住宅は全てを希望どおりに仕上げることが出来るという大きな魅力がありますが、その結果全く統一感のないものになってしまったのではせっかくの魅力を活かしているとは言えません。
全てが自由になるからこそ、それぞれの空間の親和性を十分に検討しなければならないと言えます。
各空間ごとに独立した魅力を持ちながら全体として一つにまとまっていることで魅力的な注文住宅が出来上がります。
デザインにこだわる注文住宅を建てたいなら
注文住宅を建てる際に、デザインにこだわるのであれば、よく考えてから決めるようにするのがポイントになります。
注文住宅をこだわりのあるデザインにしたいのであれば、外観の好みを優先させることが大切です。
外観は家の顔でもあるので、そこをこだわりのあるデザインにすれば、自分がどこにこだわっているのかを周りの人に知らせることができます。
外観デザインに明確なこだわりがあるなら、それを実現させてくれるような施工会社を探すようにしましょう。
施工会社にも、得意不得意があるので自分が求めているデザインが得意な施工会社を探すことが大切です。
デザインにこだわる場合は、実用性も兼ね備えているか確認することもポイントになります。
注文住宅は建築後、長く住むことになるので使いにくいデザインだと不便な生活を強いられてしまう場合があります。
実用性を重視してしまい過ぎると、デザインに制限が生じてしまうこともあるので、程よいバランスを取ることが大切です。
理想の家が造れる注文住宅はそのシステムを知ることが大切
自分たちのライフスタイルに合わせて生活できるマイホームは注文住宅で可能となります。
注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーがあり、どちらかを選ばなくてはなりません。
フルオーダーとはその言葉が示すように、最初から最後まで自分たちの要望を住まいに反映させることができます。
また、セミオーダーとは基本的な仕様などが決まっていてその範囲内で自分たちで選ぶ建築スタイルです。
フルオーダーでなければ自分たちの理想とする生活ができないのではないか、そう考えてしまう人も中にはいます。
しかし、セミオーダーでも建築会社でかなり内容は変わってきますので、一概に理想が叶えられないとは言い切れません。
建築会社によっては選べる仕様が少ない場合や、住まい造りの打ち合わせ回数が予め決められていたりすることもあります。
ですから理想のマイホームを求めるなら、まずは注文住宅のシステムを知り、建築会社選びにも慎重になることが大切です。
注文住宅ではオール電化を導入する方法もあります
家を建てたいと思ったとき、誰もが家族の理想をかなえる家にしたいと考えるのではないでしょうか。
そのような希望をかなえられるのが注文住宅で、設計の詳細が決まってから建築が始まります。
注文住宅の設計で依頼主の希望を考慮できるのは、家のほぼ全体に及びます。
間取りや外観を自由にできるのはもちろん、住宅設備のエネルギー源も選択が可能です。
たとえばオール電化の方針に決めれば、給湯器や調理器具なども電気で動く機器が導入されます。
建築予定の土地の環境がよく、太陽光パネルなどを設置できるのであればオール電化にするのも選択肢のひとつです。
エネルギーの選択は重要な決断になるため、注文住宅のメーカーのスタッフとよく相談して決めるとよいでしょう。
打ち合わせを重ねるなかで、スタッフから提案があるはずなのでじっくりと検討する必要があります。
機能や設備が充実した注文住宅を建てようとすると、予算がふくらむ傾向にあります。
まずは予算の把握を優先すると現実的な設計案がわかるはずです。
注文住宅は災害に対する強さを規準に設計を選べる
台風や地震などの災害に強い住宅に引っ越したい時には、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの構造を選べる注文住宅が最適です。
住宅の形状や高さを指定することで地震の揺れにも強くなり、水が入り込みにくい構造を選ぶと水害にも強くなります。
床上浸水を防ぐ目的で高床を選ぶ住宅も増えており、道路から建物に入るために階段を作る必要はありますが、高い効果を発揮すると住宅の購入者からも好評です。
防水性で優れる塀で囲む方式は、水害だけでなく台風などの強風にも強くなる点で注目されています。
地震によって電力が途絶えてしまっても、一定の期間は普段通りの生活を過ごせるように太陽光発電パネルと蓄電池を設置できるのも、注文住宅を選ぶ利点の一つです。
夏場の停電によって熱中症を発症するリスクを減らすためにも、蓄電池などの設備は活用できます。
強風で窓ガラスが割れることがないように、飛散防止フィルムを取りつけてほしいといった要望を聞いてもらえるのも注文住宅の特徴です。
大量生産の企画住宅と一味違う注文住宅の良さ
注文住宅は、大手ハウスメーカーがコストカットを追求した企画型住宅とは大きく異なり、施主家族のライフスタイルや思いに応えた快適な住宅を建築可能です。
大手ハウスメーカーは、予め選択肢を絞り込むことで大量生産を可能にしており、打ち合わせ時間を短縮するなど購入者の負担を軽減しています。
しかし、大手ハウスメーカーの企画型住宅は、何処のハウスメーカーで建築したか一眼であり、自宅の近隣に同じハウスメーカーの住宅が建築していることも少なくなく残念な思いをする購入者が少なくないのが実情です。
注文住宅は、施主の希望に合わせて建築されるので外観がオンリーワンになるメリットがあるだけでなく、将来にわたって変化するライフスタイルにも対応できるので長期にわたって快適かつ健やかに生活する事が可能です。
また、注文住宅は、竣工以降変化する事ができない建売住宅とは異なり、現在流行っているDIYやリフォームに備えたプランニングが可能です。